In subentro proponiamo in locazione uno splendido ufficio di rappresentanza, situato al secondo piano del moderno e prestigioso Centro Ambrosat a Manno, stabile di recente costruzione, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di altissimo livello.
Con una generosa superficie di 264 m², questo spazio si distingue per l'eleganza e la funzionalità, ideale per aziende che desiderano una sede di prestigio.
L'ufficio è composto da:
- Ingresso con accogliente area reception
- Cinque ampi uffici, di cui tre con doppio accesso e doppie finestre, facilmente suddivisibili per la creazione di ulteriori postazioni
- Una suggestiva sala riunioni centrale, di forma ovale, realizzata in muratura con ampie vetrate
- Cucina abitabile
- Locale server
- Archivio
- Doppi servizi
Le ampie superfici vetrate donano una straordinaria luminosità naturale agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e professionale. Le finiture di pregio, come le porte in cristallo e i materiali selezionati, conferiscono un tocco raffinato e moderno all'intero spazio.
Possibilità di rilevare parte dell'arredo esistente, selezionato con cura e in ottimo stato.
Completano l'offerta al piano terra un ampio magazzino con accesso carraio e pedonale, suddiviso in due unità indipendenti:
- Unità A: 303 m² con cucina e doppi servizi
- Unità B: 166 m² anch'essa con doppi servizi
- Altezza interna 5 metri.
Superficie complessiva magazzino: 469 m², frazionabile secondo necessità.
Ubicazione strategica, facilmente accessibile, in una delle zone più dinamiche e servite del Luganese.
Pigione ufficio: CHF 4'300.- + IVA
Magazzino (unita A+B): 6'653.- + IVA
Spese accessorie (magazzino + uffici): CHF 1250.- + IVA
Posto auto esterno: CHF 120.- + IVA
Posto auto esterno: CHF 150.- + IVA
264 mq
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