330 mq
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In stabile commerciale di prestigio, situato in posizione strategica nel cuore di Lugano, a pochi passi dal Parco Ciani, proponiamo in locazione un intero piano ad uso ufficio di oltre 300 mq, recentemente ristrutturato e concepito per rispondere alle esigenze di realtà professionali moderne e strutturate.
L'ufficio, posto al primo piano, con doppio accesso, si distingue per ambienti ampi e luminosi, valorizzati da grandi superfici vetrate, pavimento tecnico di nuova generazione e un sistema di illuminazione led di design. I led sono integrati sia nei soffitti degli uffici, dove incorniciano elegantemente il controsoffitto con faretti, sia lungo il corridoio perimetrale, con illuminazione a pavimento posizionata alla base delle pareti, creando un effetto scenografico raffinato e contemporaneo.
La distribuzione interna è particolarmente efficiente e funzionale: una zona centrale ospita tre servizi, di cui due con doppio servizio e uno con doccia e un locale server dedicato. Tutta questa area è elegantemente integrata all'interno di una boiserie su misura composta da 34 ante, ideale per l'archiviazione e lo stoccaggio documentale, mantenendo ordine ed estetica.
Un ampio corridoio perimetrale conduce a otto uffici di diverse metrature, cinque dei quali collegati internamente tra di loro, perfettamente adattabili a team di lavoro e a differenti esigenze operative. È inoltre presente un locale ristoro dedicato.
Completano la proprietà quattro posti auto in autorimessa.
Disponibilità immediata
Contratto minimo 3 anni
Cauzione 6 mensilità
Pigione m²/anno: CHF 300.-
Acconto spese m²/anno: CHF 46.-
Posto auto in autorimessa: CHF 250.- cad.
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